簡而言之 ， 通過證監會發聲以及背后釋放的3個信號來看 ， 2019年房價走向基本清晰了 。 其實 ， 筆者認為 ， 預判2019年的房地產走向 ， 既要看到長期以來房地產行業在國民經濟中所占據的重要地位 ， 也應該看到防范金融風險的重要目標 。 換言之 ， 討論當前的房價走向應該與防范金融風險同步進行 ， 這是2019年的大基調 。 在這樣的樓市大環境下 ， 房住不炒或成為長期定位 ， 2019年樓市過熱過冷的概率都很低 ， 無論是地價還是房價都會在合理的范圍內正常波動 ， 一旦地價和房價走穩了 ， 市場預期自然也就跟著穩了 。