但是也有人憂心 ， 取消公攤面積不利的只是剛需者 ， 房價依然要漲 ， 很有可能取消公攤面積 ， 房價立即上漲30% 。 按這一思路其實也不難理解 ， 公攤面積的設置給開發商提供了較大的盈利空間 ， 當然不愿意眼看著利潤縮水 ， 為保證開發商依然能夠獲得同等的利益 ， 抬高房價 ， 是意料之中的做法 。 然而這種想法還是天真 ， 屬于想當然的水平 ， 這些人真明白房價上漲的原因嗎？

房價上漲的實際原因 ， 主要存在以下幾個方面：

1、 土地供應量以及地價 。

土地與住房密不可分 ， 房價的上漲 ， 通常從地價的上漲開始 ， 而當房價上漲速度達到一定水平之后 ， 又會反過來帶動房價的上漲 ， 一定土地供應量減少 ， 供不應求 ， 地價上漲 ， 房價勢必會隨之上漲 。