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可以肯定的說 ， 在小陽春到來之際 ， 北京樓市確實展示出了一些回暖的跡象 。 不過要想完整了解北京市場目前的狀況 ， 還需要我們具體分析這次樓市回暖的原因 。

其中最主要的原因就是 ， 過去一年北京房價出現了明顯下調 。

前段時間 ， 國家統計局發布了1月70個大中城市商品住宅銷售價格情況變動 ， 數據顯示 ， 一、二線城市的二手房價格下降 。 其中 ， 北京二手房價連續五個月下跌 ， 環比下跌0.1% ， 同比下跌1.4% 。

市住建委網站數據顯示 ， 今年1月 ， 全市二手住宅共網簽10479套 ， 環比去年12月減少1147套 ， 下降9.9% ， 同比去年1月下降0.5% ， 基本持平 。

全年來看 ， 貝殼研究院數據顯示 ， 2018年北京市二手房均價60925元/平 ， 同比下跌3.3% ， 這也是自2008年以來 ， 首次出現房價年度下跌 。