去年房地產市場的低迷有目共睹 ， 金九銀十不再火熱 ， 而且春節期間市場上幾乎沒有成交 。 這些積蓄了大量的需求 。 而根據過往的歷史經驗看 ， 每年春節過后 ， 房地產市場總會有一波上漲的行情 。 這次也不例外 。

當然目前房地產政策有所寬松 ， 市場對于剛需比較友好 ， 也是推升成交量上漲的一個重要原因 。

首先就是房貸利率出現下調 ， 融360大數據研究院監測數據顯示 ， 2019年1月全國首套房貸款平均利率為5.66% ， 相當于基準利率1.155倍 ， 環比上月下降0.35% 。

其中 ， 北京已經連續兩個月出現下降 ， 5.43%的水平 ， 在全國來看屬于最低的10個城市之一 。

不僅如此 ， 經歷了2018年史上最嚴厲的調控措施 ， 在2019年伊始 ， 可以明顯感受到調控在一定程度上放松 ， 甚至在北京部分地塊也取消了限價 。