過去一年 ， 全國大部分一二線城市房價已經有了一定程度的下調 ， 而根據上層的表態來看 ， 未來房價下跌的空間不會繼續加大 ， 重重利好之下 ， 大部分需求理所當然被釋放出來 。

所以北京市場目前的回暖跡象 ， 是政策利好下正常反應 ， 沒有必要過分解讀 。

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事實上 ， 不只是北京 ， 在全國很多一二線城市 ， 比如深圳和南京 ， 不少樓盤也出現了突破限價銷售 ， “日光盤”的現象也開始重演 。

2月22日 ， 華潤深圳灣瑞府開盤 ， 這是深圳新年第一個開盤項目 ， 市場傳言 ， 華潤瑞府開盤就售出約5成房源 ， 400平米的戶型更是秒光 ， 230平米戶型產品也已經售罄 。

根據深圳市規土委公示 ， 該樓盤共146套房源 ， 戶型建面約228-583平方米 ， 單價區間在9.9-20.2萬/平方米 ， 總價區間在2448-11211萬/套 ， 妥妥的豪宅項目 。 并且如此高的單價 ， 突破了深圳去年以來不超過10萬/平方米的隱性限價 。