從去年8月份開始 ， 房地產行業整體趨勢由火熱的萬人搶房到萬人觀房 ， 樓市兩積分化 ， 有的城市逐漸回溫 ， 開發商開啟反季節營銷 ， 而有的城市量價齊跌 。 據1月份70城房價最新數據顯示 ， 我們不免發現一個規律：一線城市回暖 ， 特別是北上廣深四大城市 ， 二線城市保持穩定 ， 商品房交易量和土地成交量處于有效波動 ， 三線城市落幕 ， 市場低迷無人問津 。

在面對市場預期發生改變時 ， 開發商改變營銷策略 ， 提高經紀人比例 ， 最后商品房交易量一樣刷新記錄 。 作為購房群體來說 ， 此時的真相太過于殘酷 ， 所謂的社會輿論房價下跌真的只是一句空號 ， 同時隨著菏澤取消限售、阜陽取消限價 ， 政府將會全面打開三四線城市限制 ， 落地因城施策 ， 同時中央再度發聲樓市 ， 一個好消息即將來臨 。