最近 ， 2019年人民銀行金融市場在北京召開 ， 在此次會議中明確指出 ， 今年將會進一步落實各項信貸政策 ， 加強房地產金融審慎管理 ， 使房地產市場進入長效機制 。 同時我國經濟金融進入新階段 ， 經濟形勢呈下行趨勢 ， 需要防范金融風險 。 從會議上強調的這幾點我們可以看出2019年樓市比我們想象的要復雜 ， 以往政府“一刀斬”的調控思路已經過時 ， 供需平衡或將影響不了房價走勢 。

對于還沒有買房的人來說 ， 2019年樓市有一個消息還算比較友好 。 那就是樓市穩字當頭已成定局 ， 房價并不會大起大落 ， 針對于春節過后不少地區交易量反彈來看 ， 不排除個別房企鋌而走險 ， 更多的是回籠資金 ， 并沒有太多的參考價值 。 同時當前房貸利率仍有下跌空間 ， 再加上證監會表態 ， 不少專家表示今年房貸杠桿率或將維持在30%左右 。