第三是社會情緒 ， 如果牛市真的來了 ， 不用別人告訴你 ， 你自己就能感覺到的 ， 比如中介打你電話的頻率、對你的態度 ， 都會有明顯的變化 ， 你周邊的朋友在談論什么、你參加的飯局在聊什么 。 總之 ， 種種訊息會構成一種既焦慮又亢奮的社會情緒 ， 這個東西現在有了嗎？

至少在我看來 ， 我身邊的朋友最近談論股市的要多一些 ， 連找我咨詢買房的人也比去年要少一些 。 客觀來講 ， 樓市的注意力的確被經濟下行、企業裁員、股市上漲等話題分散了許多 。

總而言之 ， 根據以往經驗 ， 樓市就像是一搜巨大的航母 ， 要啟動它是很難的 ， 要把它停下來也很難 ， 因為它的體量太大 ， 小風小浪根本是推不動的 ， 必須是山呼海嘯般的系統性力量才可以 。 股市則不同 ， 幾個大機構和幾筆大資金的入場 ， 就能創造出一波行情 。