日前 ， 商品房预售资金监管新规（以下简称“新规”）出台 。 对此 ， 中国房地产业协会会长冯俊表示 ， 新规首次从全国层面作出统一安排、确定监管机制 ， 能够维护购房人合法权益 ， 规范开发商行为 ， 为房地产市场探索新的发展模式创造条件 。
何谓商品房预售监管资金？新规新在哪？对房地产行业到底有多大利好？
【利好|商品房预售资金监管新规释放多大利好？】商品房预售资金是指购房人按照商品房预售合同约定支付给开发商的购房款 ， 一般包括定金、首付款、后续付款、银行按揭付款等 ， 是商品房预售的全部销售收入 ， 在商品房竣工交付前 ， 属于房企预收账款性质的负债 。
从立法上确立商品房预售制度以来 ， 监管额度、监管方式、资金拨付等具体监管规定由地方自行决定 ， 各地监管标准和提取规则差异较大 。 而此次新规相较以往有五大“亮点”：招标确定监管银行、合理确定监管额度、明确各方监管责任、建立信息共享机制、确定首末拨付节点 。