【政策优化|房企融资环境不断优化 市场预期逐步好转】包括银行、资产管理公司（AMC）在内的金融机构近日正积极参与房地产金融风险化解工作 。 与此同时 ， 各地正通过各类政策措施 ， 支持消费者购房合理需求 。 业内人士认为 ， 在市场化、法治化的基础上 ， 各类金融机构将对有长期发展潜力的房地产企业提供资金支持 。 目前 ， 房地产企业融资环境不断优化 ， 市场预期逐步好转 。
金融资源投放力度加大
银行和AMC在参与房地产企业风险化解方面已迈出实质性步伐 。
近期 ， 监管部门频频释放鼓励AMC参与房地产企业资产处置及风险化解的信号 。 中国东方资产管理股份有限公司在全国银行间债券市场公开发行不超过人民币100亿元金融债券的申请日前获批 。 此次债券募集资金主要用于重点房地产企业优质项目的风险化解及处置 ， 开展房地产行业不良资产纾困及房地产金融风险化解工作 。
“除了全国性的AMC ， 不排除地方AMC也会逐步通过创新融资形式助力房地产项目纾困 。 ”中信证券联席首席经济学家明明说 。
此前 ， 多家银行公告称将发行房地产并购主题债券 ， 债券募集资金专项用于房地产项目并购贷款投放 。 比如 ， 兴业银行计划发行不低于100亿元的房地产并购主题债券 。 在此之前 ， 平安银行、浦发银行已推出房地产并购主题债券计划 ， 募集金额均为50亿元 。 除此之外 ， 招商银行宣布为多家房地产企业提供并购融资服务 。
“目前 ， 一些优质房地产企业陆续与银行接洽 ， 明确了并购业务的金融需求 ， 相关房地产企业也明确制定了并购业务融资标准 ， 这为银行开展此类金融服务提供了更大的市场 。 ”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示 ， 银行通过此类工作 ， 将显著提高金融资源投放力度 ， 围绕并购业务开展形式更加多样的金融服务 。