买卖双方如果相互信任的话 ， 双方可以协商利用购房者支付的首付款 ， 先行将房屋的按揭贷款还完 ， 这种模式适合于那种贷款额度较低的房主或者是大部分贷款已经还清 ， 只剩下数目较少的贷款的情况 。 二手房交易的过程中 ， 买家会同意先付房产总成交额的30％－40％ 。 在这种情况下 ， 卖方就可以选择利用买方的首付来把剩余的贷款付清 ， 然后向银行申请撤销房产的抵押登记 ， 这样就能进行下一步的交易 。

3、借款还贷

售房者也可以向周边的朋友和亲戚暂时借钱周转一下 ， 把剩余的贷款还上 ， 在成功办理了解除抵押手续和过户手续以后 ， 顺利将房子卖掉后再将钱还给亲朋好友们 ， 这是一种比较省事而又便捷的办法 。 业主也可以通过抵押向银行贷出一定的款来还清想要出售的房产贷款 ， 之后等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款 。