银保监会、住房和城乡建设部日前联合印发《关于银行保险机构支持保障性租赁住房发展的指导意见》（以下简称《意见》） ， 提出构建要以人民为中心、以市场化为导向、以风险可控为前提、以多方协同为保障 ， 构建多层次、广覆盖、风险可控、业务可持续的保障性租赁住房金融服务体系 。
具体来看 ， 《意见》要求 ， 商业银行要优化整合金融资源 ， 积极对接保障性租赁住房开发建设、购买、装修改造、运营管理、交易结算等服务需求 ， 提供专业化、多元化金融服务 。 农村中小金融机构要充分发挥与农村基层自治组织、合作社有良好合作历史的优势 ， 优先支持利用集体经营性建设用地建设保障性租赁住房项目 。
《意见》提出 ， 国家开发银行、商业银行、保险机构、信托公司等各类机构 ， 要充分发挥优势 ， 立足自身业务特点 ， 加大保障性租赁住房金融支持力度 。 同时 ， 把握保障性租赁住房融资需求特点 ， 银行保险机构根据自持类和非自有产权类保障性租赁住房特点 ， 分别提供与需求相契合的金融支持 。 探索符合保障性租赁住房特点的担保方式 。
在内部机制完善方面 ， 《意见》提出 ， 银行保险机构要加强组织领导 ， 优化金融服务组织架构 ， 完善激励约束机制 ， 提升保障性租赁住房金融服务专业化能力和水平 。 风险管理方面 ， 要遵循审慎稳健和安全性原则 ， 做好融资主体准入管理 ， 把控好项目风险 ， 加强项目后续跟踪管理 ， 严守风险底线 。
【租赁|两部门联合发文 加强保障性租赁住房金融支持】住房和城乡建设部方面表示 ， 《意见》的发布和实施 ， 是牢牢坚持房子是用来住的 ， 不是用来炒的定位 ， 推动建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度 ， 缓解新市民、青年人住房困难的重要举措 。