当大家不再被房子短缺所忽悠时 ， 购房者也就变得理性多了 。 还有一点就是 ， 过去买房很多是为了投资炒房 ， 可是真正刚需并没有享受到高房价的好处 。

事实也证明 ， 买了房的的确感受到了财富的上涨 ， 尤其是炒房者 ， 他们通过倒买倒卖实现了财富的变现 。 但是对于广大刚需购房者来说 ， 尽管表面上财富上涨 ， 但他们多数只有一套房 ， 没有用来变现 ， 只能算作是纸面财富 ， 这样的房价上涨其实对刚需并没有多大意义 ， 当你再想改善买套新房时 ， 你却已经买不起了 。 实际上对经济增长并没有好处 ， 因为人们都倾其所有都押在了房子上 ， 都没有能力去消费其他了 。

21世纪经济报道评论称 ， 中国楼市“买房必赚”时代正在远去 。 房地产保值增值的神话被打破 。 背后原因在于 ， “杠杆买房”的黄金时代终结 。