目前武汉大部分车位都属于无产权车位 ， 只有少数开发商的部分楼盘可办产权证 ， 其他均是跟购房者签订租赁合同 。

也就是说 ， 目前大部分开发商所讲的“卖”车位实际上都是“卖”的租赁权 。

相关资料显示 ， 我国《合同法》规定：“租赁期限不得超过20年 。 超过20年的 ， 超过部分无效 。 ”即：消费者租赁车位（库）（就是我们通常所说的销售使用权） ， 最长的期限只能是20年 ， 20年之后不受法律保护 。

故业主在购买车位时 ， 需明确该车位是否取得合法的预售许可证；对于无产权车位 ， 在签车位租赁合同时要最紧要考虑的问题就是要问清“年限” 。

附文件全文：

各区人民政府 ， 市人民政府各部门：