>>商品房市场

2018年 ， 商品房销售面积17.17亿平方米 ， 同比增长1.3% 。 其中 ， 住宅销售面积增长2.2% ， 办公楼销售面积下降8.3% ， 商业营业用房销售面积下降6.8% 。

>>存量住宅市场

世联EVS和小资家监测数据显示 ， 截至2018年末 ， 全国重点存量住宅加权均价为23033元/㎡ ， 全年累计上涨901元/㎡ ， 累计涨幅4.1% 。 全国46个重点存量住宅加权均价低开高走 ， 春节过后市场逐步升温 ， 9月份创下全年高点 ， 然后急转直下跨过顶部下行 ， 第四季度总体呈趋势性下降形态 。

>>市场展望

千钧将一羽 ， 轻重在平衡 。 2019年调控主旋律是稳定房价 ， 在中央经济会议“房住不炒”前提下和房地产投资维持较强韧性的情况下 ， “因城施策”作结构性局部微调 ， 在宽松的货币政策与严厉的房地产调控之间寻求平衡 。