存量房成交面积继续走低 ， 成交量为1557.07万平方米 ， 2018年成交均价为34826元/㎡ ， 微涨4% 。 存量住宅成交继续低迷 ， 价格滞涨 。

深圳

在“房住不炒”的指导思想下 ， 经过两年多的漫长调整 ， 深圳市场调控成效斐然 ， 购房者、炒房者以及开发商渐趋理性 ， 基本达到抑制房价过快上涨的预设目标 ， 避免断崖式剧烈调整 。

长远来看 ， 深圳经济运行总体平稳 ， 良好的宏观经济基本面与庞大的人口基数将继续支撑房地产市场需求平稳增长 ， 前景乐观 。

展望2019年 ， 深圳房地产市场面临一定下行压力 ， 将以盘整为主 ， 核心地段物业前景乐观 。

广州

2018年 ， 广州商品房成交同比略有下降 ， 其中商品住宅成交同比量价齐升 ， 增城区、黄埔区和南沙区成交套数最多 。 存量房成交同比减少 ， 同比下降24.14% 。