南京

2018年 ， 全市各板块市场供不应求状态已有所改善 。 受开发商对价格挤压下外溢推测的影响 ， 高淳、溧水供货量攀升 ， 供求比成为全区的第一、第二位 。 商品住宅面积段和价格段同比都有向高位改善浮动的趋势 。

南京存量房成交套数和挂牌量双降 ， 同比大幅减少 ， 存量房成交70959套 同比下降22.7%；挂牌量119149套 ， 同比下降8.6% 。

杭州

楼市在上半年达到本轮最狂热的阶段 ， 下半年预期开始转变 ， 市场随即呈现降温之势 ， 供需双方开始逐步趋于理性 。 板块分化明显 ， 部分板块竞争激烈 ， 甚至开始出现滞销现象 。

市区存量房成交量于下半年开始逐渐下滑 ， 至四季度月成交量仅为年内最高月份的1/3 。 典型次新存量房年底的价格与六七月时的最高价相比 ， 下降幅度达15%左右 。