对于市场判断言论 ， 切实感受市场整体大盘走势和基本面的地产老板 ， 显然更被圈内认可 。 实际上 ， 不管正确与否 ， 万科对于市场的判断被许多人视为一个风向标 。

尽管最近关于“市场回暖”的预测时有出现 ， 但从房企的应对策略来看 ， 2019大概率依旧是小年 。

大船控制新业务 ， 小船提前预防风险 。 “其实从前年开始 ， 我们就强调拿小项目 ， 为了市场下行的时候跑得快点” 。 一位房企投资人士向地产一线表示 ， 其所在公司是一家总部位于上海的千亿民营房企 。

“2019年哪片区域最有戏”？“跟投的模式有可能打工打成负债累累” ， “地产公司35岁的经理级别最尴尬” 。

这是一篇来自千亿房企负责投资员工的生存自述 ， 没有长篇大论 ， 看似琐碎 ， 但代表了当下中国一批房企最真实的方法论 。

如果说对于诸如万科这类的头部房企而言 ， 错失赛道可能就是最大风险；对于那些刚刚一脚迈入千亿门槛的房企而言 ， “活下去”才是最大的挑战 。