“平均每块地不超过3亿 区域自己解决资金”

“一年下来 ， 平均每块地金额大概是三亿左右 。 像上海这类一线城市绝对不会碰 ， 在这种地方买一块地 ， 其他区域投资额度就低了 ， 拿不到地 ， 没有管理费 ， 就要解散了 。 ”这位房企投资人士透露 。

随着土地成本持续攀升 ， 拿地难度不断增加 ， 不管是公开市场 ， 亦或是收并购市场 ， 一宗大体量的土地都足以拖垮一家小型、甚至中型房企 。 在房地产金融化趋势越来越明显的背景下 ， 国企、央企拿地的优势越来越大 ， 从土地市场的表现来看 ， 事实也确实如此 。

此时 ， 对于规模并不占据优势的民企来说 ， “抱大腿”、“傍大款” ， 寻求强强联合就显得更加重要 。 “资金占用量小 ， 周转快 ， 安全边际大” ， 另一位房企财务人事对于小股操盘的评价是 。