先来看新房的优缺点

优点：①新房税费相对少 ， 主要就是契税 。 ②新房为70年产权 ， 产权年限较长 ， 换言之 ， 房屋使用时间自然就长 。 ③新房产权名目比较清晰 ， 避免了不必要的纠纷 。 ④如果是现房的话 ， 购房者可以实地看房 ， 避免了烂尾的可能 。 ⑤如果是毛坯房 ， 总价相对较低 ， 购房者可以根据自己的兴趣进行装修设计 。 ⑥从买房流程来看 ， 新房手续相对简便 。

缺点：①新房大部分都是期房 ， 在购房者等待的过程中不可避免的增加了一定的风险因素 ， 比如交房延期、质量问题、烂尾、交付标准偏差等等 ， 这会给购房者带来不少的烦恼 。 ②如果是精装房 ， 虽然可以节省装修时间 ， 但精装房总价偏高而且装修的质量往往也不尽人意 ， 多多少少有一些物不美但价挺高的感觉 。