针对第④点 ， 购房者关心的二手房交易费用这一块儿 ， 我们举个简单的例子：假设花费100万买了一套100平米的二手房 ， 如果这套房子不满两年 ， 不光需要缴纳契税 ， 还需要缴纳增值税和个人所得税 ， 三者加起来将近80000元；如果房子满2年但是不超过5年 ， 需要缴纳契税和个人所得税大约25000元；如果房子已经满5年以上 ， 只需要缴纳大约15000元的契税就可以了 。

针对以上这些优缺点 ， 在日常生活当中 ， 大家几乎都有所感受 ， 而且也基本形成了共识 。 不过 ， 尽管已经将这些优缺点烂熟于心 ， 但是在实际的购房过程中 ， 吃亏和后悔的事儿依然并不少见 。 特别是对于年轻人来说 ， 经验尚浅 ， 资金不足 ， 选择起来更不容易 。 根据以往的各种案例 ， 以及房地产市场正在发生的一些变化 ， 笔者就带大家一起看看应该注意的3个问题 。