再来看二手房的优缺点

优点：①只要没有价格倒挂现象 ， 二手房价格往往要比新房低 。 ②二手房一般多位于市中心 ， 位置相对好于新房 。 ③如果二手房房龄较短 ， 往往可以直接入住 ， 这将会大大节省装修费用 。 ④二手房看得见 ， 摸得着 ， 购房者可以实地看房 ， 根据喜好选择 。

缺点：①二手房可能存在产权年限不清等问题 ， 一定程度上会给购房者带来不必要的损失 。 ②二手房交易流程比较繁琐 ， 产权证明等各种证件就需要不少 。 ③如果房龄较长 ， 不仅在户型结构等方面可能存在不合理设计 ， 小区管理也存在混乱问题 ， 除此之外 ， 再次出售就不容易了 。 ④二手房除了契税以外 ， 还需要缴纳其他一些费用 ， 而且往往会由买方独自承担 。