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【2021年河北大爷霸占楼梯5年，上楼需交50万过路费，不交就砸楼梯】


一栋居民楼的楼梯看似不起眼 ， 然而却是整栋楼里最重要的区域之一 ， 日常生活中 ， 所有业主都需要上下楼 ， 若是楼梯无法使用 ， 将对业主们造成不小的困扰 。 然而就在河北省石家庄某小区内 ， 有这样一件关于楼梯的纠纷案件 ， 让业主们有家不能归 。
2015年 ， 某御花园小区内陆陆续续入住业主 ， 然而三号楼四单元的业主们却在刚入住时就遇到了十分棘手的问题 ， 因为四单元一楼的王大爷整天堵着楼梯口 ， 蛮横地禁止整个单元的业主们通行 。 有人试图通行 ， 他便会大声嚷嚷：“这楼梯是俺（我）的 ， 谁都不许过！”

业主们不堪其扰 ， 只能找到物业及开发商 ， 要求他们解决无法通行的问题 ， 然而物业和开发商互相踢皮球 。 有的业主因为无法通行 ， 只能暂时在外面租房；有的业主趁着王大爷去休息时“小心翼翼”地通过楼梯 。
在王大爷得知还有人敢从自己的“地界”通行时非常恼火 ， 竟然直接把楼梯砸了！一、二楼的楼梯被毁坏后 ， 高层住户彻底无法通行 ， 无奈之下几乎所有业主全都撤离此处 ， 除了四楼的业主王女士 。
王女士买这间房几乎花去小半辈子的积蓄 ， 原本付完首付后 ， 他们一家四口想着终于能有个家了 ， 欢天喜地地搬到新房 ， 可是住了没几天却遭遇这种糟心事 。 由于王女士一家还需要偿还每个月3000元的房贷 ， 根本无钱出去租房住 ， 无奈之下只能勉强住在这里 。
为了能回到自己的住宅 ， 王女士可谓是煞费苦心 。 她发现自己这个单元与隔壁单元的三楼连接着一个水泥平台 ， 于是直接搭了两道梯子 ， 每天辛辛苦苦地爬着梯子从窗户进入房间 。 王女士一家十分委屈 ， 明明这是自己花钱买的房 ， 现在还要像做贼一样进进出出 。

更让他们担忧的是 ， 从梯子进入屋内十分不安全 ， 尤其是晚上、下雨天等不利攀爬梯子的时间 ， 很容易从梯子上摔下去 。 王女士的婆婆年过六旬 ， 某次上下梯子时不小心摔下 ， 当场就摔断了腿 。 王女士一家苦不堪言 ， 整天生活在担惊受怕中；然而其他业主比王女士更憋屈 ， 他们买了新房甚至不能入住 。 那么 ， 为什么王大爷会如此霸道呢？据王大爷所说 ， 建造该栋楼的地原本是他的宅基地 ， 当时开发商与他签订了拆迁协议 ， 内容大致如下：乙方（王大爷）自愿将自家宅基地、房屋给甲方（开发商）建造楼房 ， 甲方在居民楼建成后 ， 需补偿乙方等额面积的住宅及6.55平米的空置区域面积 。 另外 ， 除了这份协议 ， 开发商还在购房协议中规定 ， 一、二楼的楼梯公摊面积归低层住户所有 。
协议签完了 ， 小区也完工了 ， 但是王大爷却没有收到额外的空置区域 。 他认为 ， 协议中 “楼梯公摊面积归低层住户所有”意思就是楼梯归低层住户管 ， 而王大爷被分配的住宅 ， 刚好就是一楼 ， 所以他才会认为楼梯是自己的 。

他堵住楼梯是为了威胁开发商 ， 如果不给空置区域 ， 谁都别想好过 。 业主们多次去投诉 ， 开发商起初也曾经想过对策 ， 召集了四单元所有业主 ， 商量着让大家出20万元补偿费给王大爷 ， 但是无论是业主还是王大爷都不同意 。 业主不想出这个冤枉钱 ， 王大爷表示钱没给到位 。 他叫嚣着：如果不给50万就别想上下楼！