陷入两难中的开发商 ， 往往只有“硬着头皮捂盘”和“硬着头皮降价”两个选项 。 要是硬捂着不卖 ， 可能就只能当炮灰了 。

2016年4月 ， 京奥港摘得南京麒麟板块的G09地块 ， 楼面价高达22353元/平 。

但2017年9月 ， 京奥港未来墅首批房源开盘均价为25884元/平 ， 只比楼面地价高出3500元/平——卖一套就得亏一套 。

去年6月 ， 作为南京第一个亏本地王 ， 京奥港未来墅贱卖给蓝光操盘 ， 拉开了南京众地王集体被套的序幕 。

于是 ， 急于回款的开发商为了快速去化 ， 只好使出一些不能拿到台面上说的手段 ， “偷面积”就是其中最普遍的方式之一 。

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