先给你看一组数据 。

据克而瑞统计 ， 2018年 ， 北上广深四城豪宅成交均创近五年新低 ， 甚至达不到2014年成交水平 。 北上广三城降幅最为突出 ， 全年豪宅成交套数分别为2156套、3610套和503套 ， 约为2016年豪宅成交套数的三成 。

豪宅项目越来越难卖了 。

至于原因可能有很多 ， 但“价格”是其中非常重要的因素之一 。

近两年 ， 因为严厉的限价 ， 诸多豪宅和地王项目因为定价过高拿不到预售证 ， 迟迟不能入市 。

据统计 ， 2016年南京住宅和商住用地共成交63宗 ， 其中50宗楼面价超万元 ， 23宗楼面价超2万元 ， 地王遍地开花、面包贵过面粉是当时的常态 。 但如今 ， 数十个即将入市的地王项目集体陷入“入市即亏”的尴尬局面 。