玩到最后 ， 从安全隐患到邻里纠纷再到法律风险 ， 最终的后果全部都是购房者承担 。

购房者总以为自己赚到了 ， 其实早就被开发商安排得明明白白 。

根据《财经》杂志去年9月的报道 ， 当年的北京地王、位于北京丰台区的项目中国玺 ， 通过违规增加套内面积 ， 要求每位业主补缴26-29万元不等的面积差额款 。

以147平的户型为例 ， 套内实测面积增加了2.5平 ， 业主需要按照套内单价11万元/平的价格补差价 。

通过这样的设计变更 ， 中国玺首期收房的近200户业主需要缴纳近5000万元 ， 对于开发商来说是一笔不小的回款 。 所以不少业主认为 ， 开发商这是在变相增加利润 ， 从而规避限价带来的损失 。

可以说 ， 偷来的面积隐患重重 ， 但最大的风险 ， 来自于政府愈发严格的监管 。