中指院相关负责人分析认为 ， 综合2019年1-2月份的市场情况 ， 从供应方面来看 ， 由于受春节假期影响 ， 开发商推盘节奏放缓 ， 热点城市推盘数量有所下降 ， 市场整体去化效果一般 。 需求方面 ， 各线城市成交量均有所下调 。 价格方面 ， 百城住宅均价环比涨幅继续回落 ， 绝大多数城市价格变化在1%以内 。

不仅如此 ， 二手房的市场行情和新房市场类似 。 2月份 ， 易居方面监测的北上广深等10大城市二手房成交量为2.9万套 ， 环比下降40.9% ， 同比下降7.1% 。 从环比下降四成来看 ， 成交量主要是受春节因素影响；从同比来看 ， 2月同比降幅较1月扩大了0.7个百分点 ， 2019年前两个月二手房市场依旧低迷 。

易居研究院研究员沈昕表示 ， 结合当前的市场成交情况 ， 预计2019年上半年40城市成交量将继续萎缩 。 “分城市类别看 ， 一线城市由于目前成交量已经处于低位 ， 有望开始企稳；东部二线城市后续将继续降温 ， 其他地区的二线城市以及三四线城市的成交量则面临较大的下跌风险 。 ”