除了在3月4日文章里举的江南名城、名桂佳园两个例子 ， 今日我再举一个当前报价相对合理的例子 ， 供大家看房时作为价格坐标参考比对 。

融信第一城——约11年房龄商品房 ， 是融信早年在福州开发的楼盘 ， 有楼梯有电梯 。 该小区是大盘 ， 挂出来出售的房源很多 ， 目前安居客上显示的挂牌均价是21666元/m2 ， 该小区去年4月挂牌均价是25430元/m2 ， 如今时隔一年降价15% 。

此类金山片区10年左右房龄的商品房楼盘位于金山核心区 ， 所处地段较好 ， 经过多年发展 ， 周边生活配套设施完善、应有尽有 ， 公交线路多、靠近地铁站 ， 生活十分便利 。 我们把以上价格与当前金山桔园、金山碧水等15年房龄左右的拆迁安置房小区 ， 以及同地段类似商品房小区的挂牌价进行对比 ， 可以看出显然目前融信第一城的挂牌价较为合理 。 对于挂牌价和实际成交价之间的关系 ， 3月4日文章已经进行过阐释 ， 本处不再赘言 。