棚改任务降速 ， 棚改货币化安置大幅下降 ， 对以棚改货币化为楼市需求推动力的三、四线城市来说 ， 无疑是釜底抽薪 ， 楼市购买力大打折扣 。 对于很多三、四线城市来说 ， 房价上涨的动力也会受到抑制 。

许多人比较关心“2020年以后 ， 难道就没有棚改任务计划了吗？” ， 笔者认为 ， 棚改任务计划不可能说停就停 ， 今后的可能情形是：国家可能不会总体来安排 ， 无论是资金上的 ， 还是政策上的 ， 应会交由地方来主导 ， 那么问题就来了 ， 如果地方有资金实力还好 ， 还可推动一部分棚改 ， 如果地方没有钱 ， 那么棚改就难以继续维持下去 ， 至少也难保持一定规模 。

充分认识三、四线城市楼市风险 ， 特别是两年以后

说到三、四线城市楼市风险 ， 主要有三个方面原因：