此外 ， 从法律上讲 ， 开发商降价对老业主来说是很难维权的 ， 这属于房地产交易的风险 。 除非合同有约定 ， 如果签合同时开发商有书面承诺 ， 承诺不降价 ， 或若降价就赔偿业主损失 ， 这样就可以获得赔偿 。 打砸售楼处只能徒劳无果 ， 甚至会构成犯罪 。

三、“五证”和“两书”是指什么？

1、“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》；2、“二书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》 。

四、购买手续不全的商品房会有什么风险？

1、业主取得权属证书的期限无法确定；