因此 ， 如果开发商没有按期交房 ， 业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失 ， 购房人如欲解除合同 ， 应当先进行催告 。 催告之后超过三个月的 ， 购房者可要求开发商解除合同 。