2、为取得权属证书 ， 需要支付额外费用 ， 如需补交土地出让金；3、只能取得使用权 ， 不能取得权属证书 ， 不能上市交易；4、可能被政府以违法建设强制拆除 。

五、购房人反悔怎么办？

双方签订《商品房买卖合同》后 ， 在《商品房买卖合同》尚未办理预售备案登记前 ， 购房人反悔 ， 不想继续履行《商品房买卖合同》 ， 是否可以以《商品房买卖合同》尚未生效为由 ， 单方面解除合同 ， 是否可以不承担法律责任？

购房人应当按照合同的约定承担违约责任 。 《合同法》第八条规定：依法成立的合同 ， 对当事人具有法律约束力 。 当事人应当按照约定履行自己的义务 ， 不得擅自变更或者解除合同 。 依法成立的合同 ， 受法律保护 。