住房公积金贷款与商业贷款有哪些区别？

一、合理拉长贷款年限

因为商业贷款的利率比较高 ， 因此 ， 如果非要使用商业贷款的话 ， 可以采用的都是商贷+公积金贷款的模式 。 先偿还商贷 ， 再偿还公积金贷款 ， 这样可以缩短商贷的利率 。 使用这种方法办理贷款的时候 ， 要合理拉长贷款年限 。 这样在偿还数额差不多的情况下 ， 就能使商贷所占比重更大 。

二、夫妻共同申请公积金

夫妻共同申请公积金 ， 如果二人年龄差距较大时 ， 选择让年龄较小的一方作为贷款的主贷人 ， 可以拉长公积金贷款期限 。

住房公积金贷款买房有哪些常见误区？

误区一：公积金账户余额做购房首付