误区四：公积金贷款额超出上限

公积金贷款与商业贷款存在很大区别 ， 即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额 ， 需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算 ， 且不能超出公积金贷款最高上限 。

误区五：提取总额可以超过房款总额

公积金的提取总额不能超过房款总额 ， 比如 ， 贷款购买的房屋总价为30万元 ， 而他的公积金存储余额有40万元 ， 他只能提取30万元的公积金 ， 剩余的10万元公积金不能提取 。

用住房公积金贷款买房最大的好处就是省钱！但是想用公积金贷款买房 ， 要满足一个非常重要的条件：申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不低于六个月！所以想申请公积金贷款买房的小伙伴 ， 公积金千万别断缴啊！