支招：

如果想要尽快真正得到自己的产权证 ， 那么 ， 在签订购房合同时 ， 必须尽可能将取得产权证的时间明确下来 ， 最好是对产权证的取得期限、取得方式、违约责任等都做有详细的约定 ， 在交房条件中明确约定房地产商须向买房人出示房地产管理部门认可的“竣工验收备案表”和“面积实测数据” ， 减少影响办理产权证的不定因素 。

04交房时间延迟

延迟交房的情况时有发生 ， 而这会造成不少的经济纠纷和入住纠纷 。

支招：

尽量选择有实力、信誉高、有众多房产开发经验的品牌房企 。

买房前要重视合同约定的交房条件 ， 最好能通过谈判约定交房条件为“商品房综合竣工验收备案” 。