售房方对房屋质量瑕疵有维修之附随义务 。 保修期内如出现房屋漏水、墙体渗水、线路故障、上下水管道阻塞等非因不可抗力或非因己方原因造成的质量问题时 ， 业主可以要求开发商进行维修 ， 直到符合国家规定的标准 。 开发商不得向业主另行收费 ， 由于质量问题给业主造成的损失 ， 开发商也应承担赔偿责任 。

06面积缩水

不良开发商会在最终面积核算中 ， 和面积测绘单位人员串通 ， 增加你的公摊面积 ， 让套内建筑面积缩水 ， 最终总面积增加且增加的幅度往往不突破3％ ， 这样在交房时开发商就能向购房者收取多出来面积的房款 。

支招：

买房人收房时 ， 要向开发商索要《商品房面积测绘技术报告书》 ， 如对面积有异议 ， 可委托相关测绘单位对面积重测 。