在“稳地价、稳房价、稳预期”的目标下 ， 笔者认为 ， 下一阶段的房地产调控政策或将在有房一族与无房一族之间的寻求平衡 。 当然 ， 按照目前高位盘整的房价来看 ， 并非所有人都能轻轻松松买到房子 。 所以 ， 根据政策内容来看 ， 下一阶段将着力打造两大住房市场 ， 即商品房市场和住房保障市场 。 说得通俗一点 ， 无论是“买房住”还是“有房住” ， 就是要满足多层次的住房需求 ， 实现住有所居 。

第二 ， 防控风险和稳增长之间的平衡

进入2019年以来 ， “防控风险”这个词儿出现的频率很高 ， 而作为一直有“十次危机九次地产”之称的房地产行业自然会受到严格监管 。 一方面 ， 在房地产快速发展的二十年时间里 ， 积累了一定的风险因素 ， 而且房地产是国民经济的重要组成部分 ， 所以需要防控房地产风险；另一方面 ， 房地产与购房者的生活息息相关 。 证监会副主席方星海表示 ， 高房价压缩了大量家庭开销 ， 拉低了消费 ， 所以在房价上还有很多工作要做 。