不过 ， 经历了两年多的调控 ， 如今房价已经回归平稳 ， 面临国内外环境 ， 稳增长成为更重要的目标 。 笔者认为 ， 除了要发挥房地产稳投资的作用以外 ， 还需要发挥消费对经济的拉动作用 。 根据国家统计局数据显示 ， 2018年 ， 我国最终消费支出对经济增长的贡献率达到76.2% ， 已经连续五年成为经济增长第一拉动力 。 在笔者看来 ， 将消费对经济的拉动作用提升到新高度 ， 意味着房价仍将面临调整 。

针对2019年的房地产市场 ， 笔者认为 ， 基本走向会在防控风险和稳增长之间寻求平衡 。 新华社旗下的经济参考报曾发表评论文章称不会再走经济房地产化的老路 ， 所以在经济向高质量转型的过程当中 ， 去房地产依赖化还会继续 。 但是 ， 房地产行业真的不重要了吗？中国发展研究基金会副理事长刘世锦说 ， 经济增长不一定靠房地产 ， 但是稳定还得需要靠房地产 。 对于这一点 ， 笔者在之前的文章里也多有提及 ， 大家应该客观看待房地产行业的功能和作用 ， 因为未来自住和改善的需求依然旺盛 。