从全局来看 ， 房地产依然处于调整期 ， 个别区域或许会有局部回暖的可能 ， 但土地市场仍旧以平稳为主 。 具体来看 ， 除了楼市调控继续以外 ， 棚改货币化安置逐步得到弱化调整 ， 三四线土地出让收入占地方一般公共预算收入的比例或开始趋于下滑 。 不过 ， 笔者认为 ， 在“稳地价、稳房价、稳预期”的全年目标下 ， 2019年必然会在土地财政与房价稳定之间寻求平衡 。

针对2019年的房地产市场 ， 富力地产集团联席董事长兼总裁张力表示 ， 房地产会保持定力 ， 稳是压倒一切的前提 。 在笔者看来 ， 保持定力就是坚持已有的基调不变 ， 其实也就是寻求楼市平衡发展的过程 ， 平衡各方面的住房需求 ， 平衡风险因素和增长之间的关系 ， 从而促进房地产市场更加平稳发展 。 总而言之 ， 对于2019年的房价走向 ， 这三个“平衡”基本已经给出了明确的答案 。