奥园确实也在2018年更强调回款的效率 。 在2018年半年业绩会上 ， 副总裁陈嘉扬更是直言 ， 公司内部对项目现金流回正周期有明确的考核要求 。

反映到数据上 ， 截至2018年底 ， 奥园合同销售的现金回款率虽同比减少2%至78%的水平 ， 但或因销售基数大 ， 奥园现金、银行存款增加至360.13亿元 ， 当期按需要时以及一年以内偿还的借款、优先票据及债券为237.3亿元 。

不过 ， 若谈及完全没有偿债风险 ， 奥园或还言之尚早 。 资料显示 ， 2018年奥园负债总额同比上升60.2%至1581.2亿元 ， 净负债率较2017年底增加近8%至58.9% ， 借款、有限票据及公司债权实际利率增长0.2个百分点至7.4% 。

2.增长保守？

但值得注意的是 ， 若不是2018年12月的单月合同销售额为173.9亿元 ， 创下单月销售新高 ， 奥园距2019年千亿目标或还需走上一段路 ， 而非如今的“近在咫尺” 。