文章图片




文章图片




文章图片




文章图片




文章图片




文章图片




文章图片


聊聊地产行业不同层面的逻辑与规律 ， 地产瓣膜先从一些地理概念开讲 。

一、洋盆

不好意思 ， 上错图了 。

洋盆 ， Ocean basin 。 海洋底部许多低平的地带 ， 周边是一些高的海底山脉 ， 这就类似于陆地上的盆地 ， 被称为洋盆 ， 也叫做海洋盆地或海盆 。
地产瓣膜了解到 ， 洋盆是大洋底部的主体部分 ， 比如波斯湾盆地 ， 东海盆地 ， 珠江口盆地等 。
（总2100字 ， 阅读约需4分钟）
二、洋盆的产生
大洋底部 ， 呈圆形或者椭圆形的巨大凹陷地带 。 洋盆的底部还被称为深海平原 ， 如阿留山深海平原、白令深海平原 。 洋盆占整个海洋面积的70%以上 。

地产瓣膜了解到 ， 当一个板块的开始上升 ， 突出了海平面以上 ， 成为陆地的时候 ， 之前的海盘就成为了我们陆地上的盆地 。 如果继续再上升 ， 它就成为高原中的盆地 。
三、山海之下一大盆 ， 山巅之下一大盆
洋盆在海平面以下 ， 是海洋的主要组成部分 ， 是我们人类难去探知的部分 ， 高原盆地也是这种情况 。 高原盆地地势平坦 ， 甚至可以便捷到达 ， 但没有多少利用价值 ， 气候特别恶劣 ， 没有生存空间 。

地产瓣膜发现 ， 一些世界高峰还有人去探索征服 ， 高原盆地则是被忽视存在 。 由于海平面的变化以及板块的运动 ， 地壳的升降而产生了高原盆地和洋盆 。
那么 ， 这些地理知识给地产人什么启示呢？
四、高盆启示

地产瓣膜了解到 ， 顶层设计这一层 ， 要尽量避免出现盆地 。 哪怕会有 ， 越少越小为好 。 必然造成管理真空 ， 制度真空 。 出现了 ， 下沉到一线 ， 去负责具体事情是破解之道 。
五、盆地 ， 存在即合理
对于中层界面 ， 有高低起伏 ， 是客观合理的存在 。 岗位特质、工作性质不同 ， 有的是容易出彩 ， 有的是比较平和 ， 管理不同维度 ， 不同角度 ， 应有其丰富性多样性 ， 不能以偏概全 。

地产瓣膜相信 ， 综合管理是系统工程 ， 一环套一环 ， 缺一不可 。 对不同部门应有所侧重 ， 兼顾公平性 ， 合理性 。
六、基层盆地陷阱
对于底层或基层来讲 ， 要避免产生盆地陷阱 。 要引入竞争机制 ， 强执行力应当作为基层底色 ， 执行力不强必然形成漏斗效应 ， 无法形成稳定战斗力 ， 稳定的收益 。 经常掉链子 ， 脱节断档 。