其次 ， 棚改货币化逐渐退出市场 ， 并不是不再实行 ， 而是货币化很难推动房价的上涨 ， 一方面是房价本身的高度已经超过棚改的补偿 ， 另一方面是棚改货币量需求越来越大 。 当安置化成为主流 ， 市场上没有流动的自己 ， 潜在购房者不再增加 ， 市场库存却持续增多的时候 ， 房价也必然会面临冲击 。

第三 ， 炒房者已经退出了三四线城市 ， 留下的就是大量的空置房 ， 这些房子一些不能够交易 ， 一些低价抛售还有一些只能被动套牢变为负债 。 而随着外来人口的撤离 ， 本地需求并不高的情况下 ， 自然也不会出现供需紧张的问题 。 加之目前大部分的三四线城市仍然在疯狂的扩建以及拍卖土地 ， 这就会加大了市场的供应 ， 但没有购房需求 ， 没有持续的人口流入 ， 又拿什么来支撑当下的房价 。