第四 ， 空置率过高是一个潜在的威胁 ， 无论是住宅的空置还是商铺的空置 ， 都能够看出城市资源没有被合理的利用 ， 而随着各种针对空置房以及持有大量房产人的税收逐渐展开 ， 市场上的房源也会大量的增加 ， 这也会引起房价的波动 。

虽然目前的市场以稳定为主 ， 但是购房的需求却是在减少 ， 这种减少不仅仅是市场因素还有观念的改变 ， 房价短期暴涨难以实现 ， 再次上涨压力增加 ， 本身房子价格和价值严重不匹配的区域也将面临下跌的风险 。