当前的情况是 ， 一些地方的楼市热度持续下降 ， 而一些地方却出现了楼市的“小阳春” 。 这两者同时存在其实也并不矛盾 。 对此 ， 官媒刊登的文章给出了答案 。 近日 ， 人民网引用了业内人士的一句话：“房地产最长牛市或进入调整期” ， 并报道了2019年前两个月全国房地产开发投资和销售情况 。 报告显示：1-2月份 ， 商品房销售面积14102万平方米 ， 同比下降3.6% ， 这是自2015年6月以来商品房销售面积同比的首次下调 。 时隔40多个月 ， 销售面积增速第一次出现由正变负 ， 释放了什么信号呢？

据《2月全国40城住宅成交报告》显示 ， 新房成交面积环比下降39% ， 同比下降13% 。 虽然上个月很多一二三线城市的房价都有所上浮 ， 但却难以掩饰成交量下降的事实 。 成交量下降 ， 房价反而上升 ， 交易周期也明显拉长 。