Sarah夫妇一度考虑放弃这个楼花 ， 但如果现在放弃 ， 除了10万首付拿不回来 ， 5万的印花税也会打了水漂 。 进退维谷的情况下 ， 他们只能暂时保留该房屋 ， 一方面期盼市场回暖 ， 另一方面节衣缩食筹措现金 ， 一旦面临交割 ， 必须要准备20%的房款 。

无独有偶 ， 在悉尼公寓楼花的置业中 ， 类似问题并非个案 。 华人业主安先生购买的楼花在内东区 ， 是一处2房的公寓 ， 目前该区价格已经开始松动 。 所幸安先生仅仅是自住 ， 他认为 ， 抛售损失印花税 ， 自住就当是买贵了 ， 只能用“房价总会涨起来”来安慰自己 。

关于投资澳洲公寓的风险 ， 也不是说了一天两天了 。 早在2014年 ， 笔者就在自己撰写《决胜海外房地产》中 ， 针对澳洲房地产市场做出预警：由于悉尼、墨尔本CBD的扩容规划（比之前面积增长4倍）过于集中在高层住宅上 ， 而提供就业的商业规划并不多 ， 因此必将造成供过于求 ， CBD核心区域的空置率将上升 ， 租金回报率将下降 。 继而引发若干风险 ， 其中之一就是信贷问题：