【老房翻新屋主的心得：住了30年，预算10万再翻新，比买新房要划算】

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二手房市场最近“卷”不起来了？很多业主想要以新换旧 ， 奈何市场不景气了 ， 难道就砸在手里？我想说压根没必要 ， 哪怕是有一套已经有30年房龄的老房 ， 也是“香”的 ， 预算10万重新翻新 ， 不比贷款买新房要划算？

很多人觉得老房翻新会遇到各种问题 ， 隐患多施工麻烦 ， 所以懒得再花这个钱去重新装修 。 其实不能把问题往最坏的地方想 ， 今天就分享几位屋主的翻新心得 ， 力证这一决定收获颇多：

1、沿用旧家具、保留旧建材 ， 节省预算
首先就是大家最关心的装修预算这块 ， 其实老房改造没必要全砸全扔 ， 像是一些家具如果跟装修风格不冲突的话也是可以保留的 ， 像是换鞋凳、书桌啥的 。 家电可以正常使用的话 ， 更没必要扔了 。
碰到不需要砸掉的墙面 ， 也只要刷漆改色就能让空间“焕然一新” ， 省掉不少建材钱 。

甚至是窗户这些 ， 没有损坏只是看着脏脏的 ， 那就清理干净啊 ， 实在不行花几百块找人上门清洁 ， 也比拆掉重买省钱 ， 窗户面积大的话这个钱又要多花几万块 。

很多家庭在第一次装修的时候装的入户门都不差 ， 尽管住了一段时间 ， 照常使用完全没有音响的话 ， 那翻新时也是可以不换掉的 。 众所周知 ， 一个入户门少说也在1000块 ， 不影响使用 ， 颜值上也看得过去 ， 换掉不心疼钱嘛？

老房改造 ， 碰到地面不需要翻新的 ， 那简直是太赚了！以合肥温莎城这位业主家的翻新情况为例 ， 他家选择的是法式风 ， 白色的乳胶漆墙面用石膏线和雕花点缀 ， 地面铺的是黄色纹理瓷砖 ， 两者搭配没有突兀感 ， 尽显法式的优雅 。 而这里的地面并没有改动 ， 还是改造前的瓷砖 ， 只不过冲洗干净了 ， 看起来就高级许多 。

2、改善采光的捷径
对于老房来说 ， 采光一直都是个大问题 ， 如果觉得大动格局麻烦的话 ， 其实还有另外2种方法 。
①开室内窗
以厨房为例 ， 在隔壁的墙体墙上开个室内窗 ， 四四方方 ， 格局不变 ， 通风、采光却好很多 。 打造一个开合灵活的室内窗 ， 连通两个空间 ， 也能增加房与房的交互性 。

②实墙嵌入玻璃砖
以卫生间为例 ， 找到适合的位置 ， 在墙面中间掏个洞 ， 然后将玻璃砖一块块地砌上 ， 透光不透影 ， 防水好、颜值还高 。


3、不实用的格局配置 ， 互换或微调也可以改善！
很多业主没有装修经验 ， 碰到老房鸡肋的户型就彻底泄气了 。 拆墙充足格局是可以改善户型缺陷 ， 但老房嘛难免会存在机构、管线等问题 ， 能不砸墙尽量就不要动 。 就拿合肥创景花园这家的房子来说吧：