目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅 。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了 。 联排住宅是一排建筑有多个门洞，每个门洞楼上楼下是一户人家，可以设计前后门，叠拼别墅从字面上看，所谓"叠墅"就是"叠加别墅"的意思 。
拓展资料：
叠拼别墅从字面上看，所谓"叠墅"就是"叠加别墅"的意思 。 在外形看来，叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起，但它又不是简单的叠拼建筑，其内部空间具有独幢别墅的一切元素，是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间 。
叠拼是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅长进深的缺点 。
联排别墅发源于英国，普遍存在于欧美国家 。 联排别墅的位置往往位于交通方便的郊区，一般不过5层，邻居之间有共用墙，但独门独户 。 在西方，联排别墅的主人是中产阶级或新贵阶层，在中国，它们则属于高消费人群 。
联排别墅的特点有:低密度、低容积率、环保节能 。 把3个以上单体别墅连起来就是联排别墅，所以联排别墅的特点可以总结为:
1、联排别墅的特点有:低密度、低容积率、环保节能;
2、联排别墅左右共用墙体，上下则是有天有地，可以有院落，有露台，有车库;
3、地上层数一般2-3层，有的有地下室，一般而言，总体层高不超过5层 。
4、有经济型和豪华型之分，经济型有250平米左右的，豪华型可以达到450平米或更多 。 1，联排和叠拼都是别墅的一种形式 。
2，联排别墅位置往往在靠近城市交通方便的郊区，高度一般不过5层，邻居之间有共用墙，但独门独户 。 在西方，联排别墅的主人是中产阶级或新贵阶层 。 大多数属于高消费人群 。
3，它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅长进深的缺点 。 购买人群是社会上的中产阶级，而非真正意义上的富人 。