【投资小区商铺前景如何？值得投资么？】商铺一直都是投资者们热议的话题 ， 有句俗话叫做“一铺养三代” ， 这也是为什么越来越多的富人选择投资商铺的原因 。 但是 ， 真正懂得商铺优势的却依然是少部分人群 ， 投资者们似乎更愿意把钱投资在把握不住的股票、基金上 ， 这是为什么呢？
那是因为 ， 商铺真正的价值没有展现在大众的眼中 ， 比起明面上金钱几进几出的跌宕刺激 ， 商铺真的太过于稳健低调了 。
再加上电商和疫情的冲击 ， 很多人都不太看好实体商铺的前景 ， 被“大环境”这个表象所迷惑 ， 以至于大部分人根本没有深入的去好好分析 。
电商的确可以算得上是实体商业的噩梦 ， 互联网市场的兴起分拨了近70%的客户 ， 但是 ， 时代发展到今天 ， 一场看不见的商业革命已经悄然来临 。 随着电商运营的成本逐渐增加、针对电商行业新税种的落实、商业思维模式的变更 ， 电商的运营前景已岌岌可危 。
企业家张瑞敏曾说过“没有成功的企业 ， 只有时代的企业” ， 一个企业的成功永远是建立在当下时代能满足用户需求之上的 ， 商业也是同理 。 现在的消费者已经把购买的生活方式 ， 实际的服务体验作为全新消费考量 ， 能在当下满足消费者的需求就一定会成为这个时代的强者 ， 所以 ， 实体商户的崛起才刚刚开始 。
那么 ， 一个商铺的价值究竟应该从哪些方面进行考量呢？
01
看区域
“买商铺一定要跟着人走” 。

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商业地产是一个很依赖周边环境的产品 ， 经营的好坏取决于人流量的多少 。 在购买商铺时 ， 区域环境是我们应该重点考量的因素之一 。 建议遵循以下原则：核心商圈＞次核心商圈＞新型商圈＞远郊商圈 。
一个城市的核心商圈和次核心商圈一般发展的比较成熟 ， 人口密度比较大 ， 有一定的消费基础；购买的商铺出租比、租金也相对较高 。 但这种区域一般新开发的商铺比较少 ， 价格也较高 。
新型商圈一般是指城市开发区 ， 开发节奏比较快 ， 住宅的品质也比较高 。 很多城市中心区的人也会为了改善居住环境而迁至此处 。 这类区域一般商铺出售量大 ， 可选择的范围比较广 ， 价格差异也比较大 。
郊区商业我一般建议不做选择 ， 虽然价格很低 ， 但出租困难 ， 而且二次销售变现的难度也大 。
02
【看开发商】
开发商的实力很大程度的影响了一个商业项目的成功与否 。


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现在市场上因为开发商资金链问题烂尾的项目比比皆是 ， 所以我们选择项目的时候一定要了解开发商的实力 。 建议优先选择大品牌的开发商和当地知名的开发商 ， 外来开发商尤其是小开发商一定要慎重选择 。
其次还要看开发商的商业开发经验 ， 没有商业开发经验的开发商对于商业的定位、规划、开发节奏和后续运营缺乏战略性眼光 ， 销售期广告铺天盖地 ， 但商业经营却一窍不通 ， 后继乏力 。
03
【看位置】
这里的位置指的是商铺的位置 。