字节房产业务生变，幸福里裁撤各地新房销售( 三 ) _信息快讯

但这还不够，贝壳模式还需要建立一套各家中介公司都认可的经纪人合作网络,其中的关键是分成模式，这套模式得让线下经纪人团队不会因为利益纠纷，影响带看、成单、录入房源等各环节一体化合作。而这正是贝壳的核心竞争力。
幸福里现在还只是做导流，不管线下成交，但收购麦田20%股份释放了不一样的信号。
这意味着幸福里意识到核心的交易流程都在线下，必须打入线下才能保障房源真实和服务品质，才能有更多的话语权和议价空间。
一位我爱我家运营经理告诉《财经》采访人员，幸福里目前不收成交佣金，只每季度向经纪人收取约750元的端口费，这个价位在同行中有优势，能吸引更多的中介公司入驻幸福里平台。但他认为，幸福里和其他中介公司的关系，会随着其入股麦田变得微妙。这些公司会担心幸福里做线下后，在流量引入和数据安全方面，会偏向自己持股的公司。
一位麦田经纪人透露，基于麦田和幸福里的合作关系，幸福里对麦田经纪人不收取端口费。在抖音和今日头条的加持下，幸福里的引流效果非常显著。
入股麦田是幸福里向全流程房产交易商迈出的关键一步，但只是第一步，前面会有更多激流险滩。
曾经风头无两的信息分发平台搜房网，在2016年自己做线下经纪业务后，大量中介倒戈，无奈之下又转回线上，但公司也元气大伤。
同时拥有线上平台和线下中介品牌链家的贝壳找房活下来了，前提是其楼盘字典（真房源）、品牌服务及分佣体系完备。
作者为《财经》采访人员和研究员，实习生张笑语对本文亦有贡献
本文来自微信公众号“财经十一人”（ID:caijingEleven），作者：王博陈嘉瑶郑慧，编辑：马克， 36氪经授权发布。

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