三是交通状况调研（1）交通要便利 ， 家长好进来 。 公交、地铁、有轨电车、轻轨等公共交通工具经过的地方为优先 。 家长择校除了显性需求课程质量、教学服务、教学效果、品牌知名度等之外 ， 最重要其实就是方便、省时、省力 。 这也是很多不知名的小机构存活的原因 ， 比如说小学教培行业 ， 好的机构和一般的机构真要比教学效果 ， 不会差多少 ， 没准服务上一般的机构还要更优 。
（2）路况要优质 ， 进出要便利 。 四通八达、方便进出的地方 ， 避免出现无停车场、停车位及是塞车状况出现 。
（3）校址要醒目 ， 客户好定位 。 好的校址一定位置介绍好描述 ， 客户上门好寻找 。 如何知道自己选的地点是否好找？
采取地图app类进行标注导航 ， 或者问询出租车师傅 ， 如果这两种方法都不能精准确认 ， 那么选址就要慎重了 。 四是房屋租赁条件调研（细节）（1）怎么找：房租中介+线上+地毯走访；
看周边：是否会对办学造成不良影响 ， 有文化氛围是优选 ， 境相对来说要安静 ， 因为这样有利于学生的学习和辅导 。 预选位置最好远离医院、游戏厅、饭店、网吧、娱乐场所、寿衣店等地方 ， 以及垃圾收集点、油气站、医药厂、农贸市场、餐饮后场、火车道轨、城市快速道等污染源及噪声区 。
（2）问什么：针对办学要求问“前世今生” ， 如办房屋历史是否存在纠纷 。 产权是否清晰 ， 符合当地办学规定；
房屋性质是否为教育培训 ， 此处设计办学资质的审批；
能否设立室外广告牌；
房租面积是否服了办学场地要求等；
（3）签合同：细节上要做到事无巨细 ， 没交租金前期问的越细越好 。 房租、水电、物业、取暖各项缴费标准 ， 物业情况是否符合办学规范 ， 比如：消防是否达标等 ， 办学消防许可证不等于场地原本消防许可证 ， 是专门的办学消防许可证 ， 很多地方申办办学许可证需要提供《办学消防许可证》 ， 同时也是所有资质办理中最难的一部分 。 房东能否进行提供办理办学资质材料的支持 ， 这里各位校长可以暂扣一部分租金用于房东配合办理办学资质相关资料 。 租金上谈清楚不伤感情 ， 不清不楚后续杂事多 。 租期上在合理评估上尽量签长期 ， 一般租期至少要3年 ， 一是因为租期太短不利于学校长期发展规划 ， 二是现在有关教育培训管理部门对学校的租期有明确的要求 。 年涨租比例一般学区店、社区店递增3%/年 ， 写字楼店递增5%/年 ， 商场店或底商不超10%/年 。 欢迎留言讨论 ， “捷径”你教育事业成功路上的伙伴 。

文章插图
一个好的选址决定了一家辅导班生源是否充足 。 大致可以从三个层面来考虑机构选址：一是人群分布 ， 人口结构 ， 人流如水 ， 找到流量在哪里 。 优先可以考虑把教育机构的店址选择在人流量大的商场或者是人口密集的住宅区 ， 这个地段将会给门店带来更多的潜在客户 。 二是周边环境 ， 往大了说就是学习环境 ， 所以开办教育中心的地区周围不要过于嘈杂或者偏远；
三是交通 ， 城市生活的根本就是交通的问题 ， 接送孩子是否方面 ， 校区附近是否有拥堵路段 ， 是否方便停车等方面 。 希望对您有帮助 ， 关注青果教育 ， 还有很多教培方面的干货哦
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